L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Taleggio in zona Olda a 26.500 € (cod.6610a492)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taleggio in zona Olda, la richiesta di 26.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EsseVi Immobili BG) a 26.500 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 540 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 657 €/m² e 744 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 425 €/m² a 840 €/m²) e per bivani (da 430 €/m² a 580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Taleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taleggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olda) è pari a 645 €/m², molto vicina ai valori della zona Peghera che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,59%).
Invece i prezzi per la zona di Olda (+5,44%) sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Taleggio
•  Wikipedia: Taleggio
•  Mercato Immobiliare a Taleggio
•  Quotazioni OMI