L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Taleggio in zona Peghera a 25.000 € (cod.64b0c75f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taleggio in zona Peghera, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EsseVi Immobili BG) a 25.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 416 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 635 €/m² e 729 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Taleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taleggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Peghera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 775 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Taleggio
•  Wikipedia: Taleggio
•  Mercato Immobiliare a Taleggio
•  Quotazioni OMI