L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Taleggio in zona Sottochiesa a 46.000 € (cod.643c865a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Taleggio in zona Sottochiesa, la richiesta di 46.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA) a 46.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 662 €/m² e 725 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 440 €/m² a 890 €/m²) e per trivani (da 585 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Taleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taleggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sottochiesa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 670 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Taleggio
•  Wikipedia: Taleggio
•  Mercato Immobiliare a Taleggio
•  Quotazioni OMI