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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sovere in zona Piazza a 540.000 € (cod.65ed1aef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sovere in zona Piazza, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALANCHIO, MARTINI, MADONNA DELLA TORRE, VIA NAZIONALE) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sovere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovere, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sellere, ma anche la zona di Piazza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piazza) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sovere in zona Piazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
Una casa che nel tempo ha cambiato volto, senza mai perdere il proprio fascino!Nel cuore di Sovere (BG) ai piedi delle montagne della Val Cavallina ed a pochi minuti dal Lago d'Iseo, sorge questa splendida abitazione indipendente, nata dal sapiente recupero di un antico cascinale. Quella che un tempo era una tipica casa rurale con fienile, pollaio e locali agricoli è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, trasformandosi in una residenza di grande fascino, capace di conservare tutta l'autenticità della sua storia.Ad accogliere la proprietà è un magnifico giardino privato di circa 650 mq, curato con molta attenzione in ogni stagione. Rose, lavanda, arbusti ornamentali e l'edera che avvolge elegantemente le facciate regalano alla casa un'atmosfera romantica e senza tempo, dove ogni angolo invita a rallentare e godersi la tranquillità.La casa ha una superficie commerciale di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli fuori terra collegati da scala interna, mentre gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di dettagli che richiamano la tradizione.Il piano terra rappresenta il cuore della casa. La cucina si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, dove le travi in legno a vista, i materiali naturali e la stufa a pellet creano un ambiente caldo e accogliente. Una grande vetrata mette in comunicazione gli spazi interni con il verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra casa e natura. Sullo stesso livello è presente anche un bagno di servizio.Salendo al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Una caratteristica davvero particolare è che ciascuna camera dispone anche di un accesso indipendente dal suggestivo balcone coperto che percorre la facciata della casa, un dettaglio molto interessante in quanto progettato anche per un eventuale utilizzo ricettivo, come bed & breakfast o per ospitare amici e familiari garantendo loro la massima privacy. Oltre al tradizionale ingresso principale che conduce direttamente alla zona giorno e alla cucina[…]
