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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sovere in zona Sellere a 109.900 € (cod.639ca1c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sovere in zona Sellere, la richiesta di 109.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.900 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1373 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALANCHIO, MARTINI, MADONNA DELLA TORRE, VIA NAZIONALE) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.420 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sovere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sovere, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza, mentre la zona di Sellere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sellere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sovere in zona Sellere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage
Nella soleggiatissima località di Sellere "Colle Aperto" a una manciata di kilometri da Lovere e dal lago. In elegante residenza circondata da un bellissimo parco condominiale tutto piantumato, vendiamo appartamento di 80 mq su due livelli con ingresso indipendente. Luminosissima la zona giorno con la cucina super attrezzata e il soggiorno affacciati al terrazzo panoramico, il bagno con finestra e doccia. La comoda scala in legno accompagna nella zona notte con la camera matrimoniale. L'appartamento con belle finiture, pavimenti tutti in legno, serramenti con doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori, viene venduto tutto arredato. Comoda autorimessa al piano terra. RENDITA CATASTALE APPARTAMENTO € 137,38 RENDITA CATASTALE AUTORIMESSA € 9,92
