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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sotto il Monte Giovanni XXIII in zona Pratolongo a 115.000 € (cod.6598e063)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Pratolongo, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sotto il Monte Giovanni XXIII, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratolongo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.705 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII in zona Pratolongo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution Project
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
Sotto il Monte - Bilocale piano terra Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA', nel rispetto dell'ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA! In zona RESIDENZIALE RISERVITA E TRANQUILLA, vicina a tutti i servizi proponiamo NUOVO BILOCALE posto al piano TERRA con ingresso semindipendente. L'IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo. COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è un BILOCALE Al piano Terra un bilocale composto da cucina/living, camera matrimoniale ampia, un bagno dotato di Velux. Al piano primo area esterna privata sfruttabile come balcone. Al prezzo di vendita di 115.000€ devono essere aggiunti 80.000€ (Incentivi fiscali che si potranno detrarre nel corso dei 10 anni) DETTAGLIO METRATURE (mq.): Appartamento: 46 mq Soggiorno/cucina: 25 mq Camera matrimoniale: 14,2 Balcone: 10 mq CONSEGNA: prevista per Giugno 2027, con formula "chiavi in mano”. • alto livello di prestazione energetica (Classe A3) • coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno • riscaldamento a pavimento • impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità • impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità TECNOLOGIA: • impianto Fotovoltaico indipendente (con potenze di 1,5Kw ) • Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l'efficienza energetica • Raffrescamento/riscaldamento tramite split • riscaldamento a pavimento • produzione di acqua calda sanitaria SICUREZZA: • portoncino blindato • serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo ed oscuranti a pacchetto • predisposizione impianto di allarme . Predisposizione Zanzariere Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell'involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate Le indicazioni riportate devono es[…]
