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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sotto il Monte Giovanni XXIII in zona Pratolongo a 155.000 € (cod.656dd16f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Pratolongo, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sotto il Monte Giovanni XXIII
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sotto il Monte Giovanni XXIII, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratolongo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.690 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII in zona Pratolongo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via casenuove, Sotto il Monte Giovanni XXIII di 95 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via casenuove, Sotto il Monte Giovanni XXIII di 95 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via casenuove, Sotto il Monte Giovanni XXIII di 95 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via casenuove, Sotto il Monte Giovanni XXIII di 95 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Evolution Project
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
Sotto il Monte - Trilocale piano primo con Box doppio Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA , nel rispetto dell ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA! Ottima occasione vista la possibilità di portare in detrazione nei prossimi anni gli incentivi fiscali ( circa 100.000 ) da sommarsi al prezzo di vendita. In zona RESIDENZIALE RISERVITA E TRANQUILLA, vicina a tutti i servizi proponiamo NUOVO TRILOCALE posto al piano Primo libero su 4 lati. L IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo. COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è un TRILOCALE Al piano terra possibilità di un Box doppio in larghezza di circa 32 mq del valore di 35.000 + 16.000 di incentivi. Al piano Primo un trilocale composto da cucina/living, camera matrimoniale, camera singola di 12,24 mq due bagni, ampio balcone sui 4 lati e giardino. DETTAGLIO METRATURE (mq.): Appartamento: 70 mq Terrazzo: 40 mq Giardino: 50 mq Box Doppio: 32 mq CONSEGNA: prevista per Gennaio 2027, con formula "chiavi in mano . altissimo livello di prestazione energetica (Classe A3) coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno riscaldamento a pavimento impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità TECNOLOGIA: impianto Fotovoltaico indipendente (con potenze di 3Kw ) Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l efficienza energetica Raffrescamento/riscaldamento tramite split riscaldamento a pavimento produzione di acqua calda sanitaria SICUREZZA: portoncino blindato serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo ed oscuranti a pacchetto predisposizione impianto di allarme . Predisposizione Zanzariere Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la re[…]
