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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Solto Collina in zona Esmate a 295.900 € (cod.65bb8d14)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Solto Collina in zona Esmate, la richiesta di 295.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 295.900 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 986 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 994 €/m² e 1.093 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Solto Collina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solto Collina, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Esmate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.085 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.900 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
986 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Solto Collina (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 12 maggio 2026

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con cortile

C'è un luogo, tra le dolci collina che abbracciano il lago d'Iseo, dove il tempo sembra rallentare e la natura racconta storie antiche. A Esmate, in una delle zone più intime e silenzione di Solto Collina, si apre un piccolo mondo incantato, nascosto dietro un elegante cancello che invita a varcare la soglia di qualcosa di speciale. Qui, immersa in un verde rigoglioso e avvolta da una quiete rara, sorge una proprietà che sembra nata da un sogno: una casa indipendente di circa 300 mq circondata da un terreno pianeggiante di circa 4.500 mq, con alberi da frutto e completamente recintato. Il sole la accarezza dall'alba al tramonto, illuminando ogni angolo con una luce calda e generosa. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili, perfetti per accogliere una grande famiglia o per dare forma a progetti ambiziosi. Al piano terra, la zona giorno si apre luminosa e accogliente, con una cucina abitabile, mentre un disimpegno conduce a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato. Completa il piano un grande locale deposito, pronto a trasformarsi in un comodo box o in una cantina dal sapore autentico ( insieme al locale caldaia). Salendo la solida scala in muratura, si accede al piano superiore, dove la zona notte continua a sorprendere: tre camere matrimoniali ampie e spaziose e un bagno con vasca. All'ultimo piano un ampio sottotetto ideale per realizzare altri locali al servizio della casa, attende solo di essere trasformato. Ma la magia non finisce qui. Accanto all'abitazione principale, un corpo staccato di circa 100 mq racconta una storia di tradizione e possibilità: una grande stalla con fienile, la casera che profuma ancora di burro e formaggio e il ripostiglio, affacciati su ampio cortile con accesso carrabile. Un luogo ideale per chi sogna una vita a contatto con la tera, tra orti, animali e passioni autentiche. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio dell'anima, un luogo dove costruire ricordi, coltivare sogni e immaginare nuovi inizi. Perfetta per chi desi[…]

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