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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno a 367.400 € (cod.660d7b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno, la richiesta di 367.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
367.400 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3340 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRUSAPORTO, CIMITERO, SS671) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seriate
Per quanto riguarda più in generale la città di Seriate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paderno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paderno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%), come per la zona di Paderno (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
SI INIZIANO PRENOTAZIONI: SERIATE – - In fase di realizzazione, in piccola palazzina di 12 unità abitative, proponiamo quadrilocale di 110 mq. situato al piano terra, completo di giardino privato di 564 mq. e terrazzo/porticato di 50 mq. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati. Completa la proprietà una cantina, inclusa nel prezzo
