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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno a 117.000 € (cod.65ea2b58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FANTONI, VIA BONARROTI, VIA PADERNO, FERROVIA, VIA MARCONI) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seriate
Per quanto riguarda più in generale la città di Seriate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paderno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paderno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.970 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Paderno (-1,26%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
Seriate, all'interno di un elegante complesso residenziale realizzato nel 2009, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale di 54 mq con due balconi e cantina di pertinenza. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è composto da: ingresso, luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con vasca e ampia camera da letto. Le due grandi vetrate, con affaccio sui balconi, donano agli ambienti un'ottima luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e dispone già della predisposizione per l'impianto di aria condizionata. – 40,70 kWh/m² anno. Completa la proprietà una comoda cantina. A disposizione dei residenti sono inoltre presenti due parcheggi con chiusura notturna (dalle ore 23:00 alle ore 5:00), situati rispettivamente al piano S1 e al piano S2: il parcheggio al piano S1 è regolamentato con disco orario, mentre quello al piano S2 è ad accesso libero. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione funzionale, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato ai principali servizi. Ottima anche come investimento, grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla posizione strategica
