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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno a 320.000 € (cod.65055253)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BRUSAPORTO, CIMITERO, SS671) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seriate
Per quanto riguarda più in generale la città di Seriate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paderno) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Paderno (+2,76%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Seriate in zona Paderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Dallagrassa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
La residenza TRILOGY nasce a Seriate, alle porte di Bergamo, all’interno del tranquillo quartiere residenziale Machiavelli, una zona apprezzata per la sua qualità della vita, la vicinanza ai principali servizi e i rapidi collegamenti con la città. A pochi minuti si trova il quartiere Celadina di Bergamo, con negozi, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi utili alla vita quotidiana. La posizione è strategica anche per raggiungere velocemente l’Ospedale Bolognini di Seriate, l’aeroporto di Orio al Serio, l’autostrada A4 e il centro di Bergamo. Proponiamo trilocale al piano terra composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e splendido giardino privato, ideale per chi desidera vivere spazi esterni in totale privacy. Sono disponibili anche altre unità ai piani superiori. L’abitazione sarà realizzata con serramenti in legno/alluminio di ultima generazione e dotata di impianto di climatizzazione centralizzato con gestione autonoma, alimentato da impianto fotovoltaico da 40 kW, garantendo un importante risparmio sui consumi energetici e un elevato comfort abitativo. Nel prezzo è inclusa anche la VMC – Ventilazione Meccanica Controllata, un sistema moderno che assicura un continuo ricambio d’aria all’interno dell’abitazione, filtrando polveri e pollini e mantenendo un ambiente sempre salubre. Grazie al recupero del calore dell’aria in uscita, contribuisce inoltre al risparmio energetico. È la soluzione ideale per chi soffre di allergie o desidera vivere in un ambiente domestico sempre fresco, purificato e protetto da muffe e umidità. Completa l’offerta la possibilità di acquistare box auto singoli o doppi e cantine, non inclusi nel prezzo. Inoltre, di fronte al residence sono disponibili numerosi parcheggi pubblici scoperti, comodi per ospiti e seconde auto. Un progetto moderno pensato per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata a Bergamo e ai principali servizi
