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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Seriate in zona Pastrengo a 7.500 € mese (cod.6625486c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Seriate in zona Pastrengo, la richiesta di 7.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Lascari Servizi Immobiliari Silca S.A.S.) a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
573 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE, CENTRI COMMERCIALI) per uffici (da 5,6 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per loft (da 6,9 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seriate
Per quanto riguarda più in generale la città di Seriate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paderno, mentre la zona di Pastrengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pastrengo, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
8,7 €/m² mese per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Seriate in zona Pastrengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lascari Servizi Immobiliari Silca S.A.S.
Via previtali 20, Bergamo (BG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
In posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle tangenziali e del casello autostradale di Seriate, proponiamo in locazione un’unità ad uso ufficio di 573 mq, ubicata al piano primo di un edificio direzionale sviluppato su tre livelli. L’immobile è inserito all’interno di un complesso polifunzionale completamente recintato, dotato di aree verdi e caratterizzato da ottimi collegamenti con la viabilità principale e dalla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’unità, recentemente ristrutturata, di ottima immagine è composta da: ingresso, otto locali separati mediante pareti mobili, due ampi open space, locale tecnico e gruppo servizi, comprensivo di servizio igienico accessibile alle persone con disabilità. Dotato di pavimentazione galleggiante, controsoffittatura con corpi illuminanti integrati, impianto elettrico e sistema centralizzato di riscaldamento e raffrescamento con trattamento aria a gestione autonoma. Sono inoltre presenti impianto di rilevazione fumi, impianto antincendio e impianto di allarme. Completano la dotazione 19 posti auto situati nell’area cortilizia adiacente, inclusi nel canone di locazione. Il complesso dispone inoltre di un servizio bar-mensa, mentre nelle immediate vicinanze è presente il Centro Commerciale Iper di Seriate, con un’ampia gamma di servizi e attività commerciali
