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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Seriate in zona Paderno a 5.700 € mese (cod.661fcfa4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Seriate in zona Paderno, la richiesta di 5.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Lascari Servizi Immobiliari Silca S.A.S.) a
5.700 € mese per una
superficie commerciale di
439 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,2 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FANTONI, VIA BONARROTI, VIA PADERNO, FERROVIA, VIA MARCONI) per uffici (da 6,4 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per loft (da 6 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Seriate
Per quanto riguarda più in generale la città di Seriate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paderno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paderno, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,1 €/m² mese per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Seriate in zona Paderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lascari Servizi Immobiliari Silca S.A.S.
Via previtali 20, Bergamo (BG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
In posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle tangenziali e del casello autostradale di Seriate, proponiamo in locazione ufficio di 439 mq, ubicata al piano primo di un edificio direzionale sviluppato su tre livelli. L’immobile è inserito all’interno di un complesso polifunzionale completamente recintato, dotato di aree verdi e caratterizzato da ottimi collegamenti con la viabilità principale e dalla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’unità, recentemente ristrutturata di ottima immagine è composta da: ingresso con reception, undici locali separati mediante pareti mobili, due ampi open space, zona break e blocco servizi, comprensivo di servizio igienico accessibile alle persone con disabilità. Dotato di pavimentazione galleggiante, controsoffittatura con corpi illuminanti integrati, impianto elettrico e sistema centralizzato di riscaldamento e raffrescamento con trattamento e ricambio aria a gestione autonoma. Sono inoltre presenti impianto di rilevazione fumi, impianto antincendio e impianto di allarme. Completano la dotazione 10 posti auto situati nell’area cortilizia adiacente, inclusi nel canone di locazione. Il complesso dispone inoltre di un servizio bar-mensa, mentre nelle immediate vicinanze è presente il Centro Commerciale Iper di Seriate, con un’ampia gamma di servizi e attività commerciali
