L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Selvino a 390.000 € (cod.65c4c249)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Selvino, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.463 €/m² e 1.925 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 1.145 €/m² a 3.255 €/m²) e per casali (da 965 €/m² a 2.745 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Selvino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Selvino, sono presenti al momento più di dieci annunci per quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Sito Istituzionale: Selvino
•  Wikipedia: Selvino
•  Mercato Immobiliare a Selvino
•  Quotazioni OMI