L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Selvino a 200.000 € (cod.6514df25)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Selvino, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Umile) a 200.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2247 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.761 €/m² e 1.932 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 1.290 €/m² a 1.910 €/m²) e per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.975 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Selvino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Selvino, sono presenti al momento più di venti annunci per quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Sito Istituzionale: Selvino
•  Wikipedia: Selvino
•  Mercato Immobiliare a Selvino
•  Quotazioni OMI