L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Selvino a 200.000 € (cod.64d1b08b)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Selvino, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Umile) a 200.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2247 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.717 €/m² e 1.869 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 1.300 €/m² a 1.860 €/m²) e per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.880 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Selvino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Selvino, sono presenti al momento più di dieci annunci per quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Sito Istituzionale: Selvino
•  Wikipedia: Selvino
•  Mercato Immobiliare a Selvino
•  Quotazioni OMI