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Locale commerciale in vendita a Scanzorosciate in zona Negrone a 360.000 € (cod.65e73a83)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Scanzorosciate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scanzorosciate, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte, mentre nella zona di Negrone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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locale commerciale in vendita a Scanzorosciate in zona Negrone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Giuseppe Sammarelli
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Nel comune di Scanzorosciate, in posizione tranquilla, riservata e circondata dal verde, proponiamo in vendita capannone industriale e artigianale indipendente edificato nel 2008. L'immobile si presenta in buono e accettabile stato di manutenzione generale, libero su quattro lati e caratterizzato da un rapporto tra superficie coperta e area scoperta introvabile sul mercato, ideale per chi necessita di ampi spazi di manovra, stoccaggio all'aperto o massima riservatezza. La struttura è un prefabbricato moderno in cemento armato precompresso con pannelli perimetrali esterni in finitura ghiaino lavato. Al suo interno la superficie principale open space misura 420 metri quadrati ed è sviluppata a campata unica, completamente priva di pilastri intermedi per garantire la massima flessibilità di layout produttivo o di stoccaggio. L'altezza sottotrave di 5,50 metri consente l'installazione di scaffalature industriali verticali e una movimentazione agevole delle merci. Sul retro della struttura si trova una tettoia esterna coperta di 140 metri quadrati, ottimale come area di carico e scarico o come deposito merci riparato dagli agenti atmosferici. L'intero immobile è circondato da un'enorme area pertinenziale esclusiva di circa 5.400 metri quadrati, in parte sterrata e ghiaiosa, che rappresenta un valore aggiunto straordinario e rarissimo per proprietà di questa metratura. L'accesso per i mezzi è garantito a raso grazie a un grande portone industriale ad impacchettamento che immette direttamente nella campata, affiancato da una porta di sicurezza pedonale con maniglione antipanico posta sul lato corto. L'ambiente interno gode di un'eccellente luminosità naturale diffusa fornita dai nastri vetrati superiori in policarbonato e U-glass che corrono lungo le pareti longitudinali. La gestione è totalmente autonoma e priva di spese condominiali, configurando questa proprietà come un'opportunità strategica e versatile per aziende, artigiani o attività di logistica che cercano indipendenza e ampi spazi esterni
