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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scanzorosciate in zona Gavarno a 250.000 € (cod.65ae3984)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scanzorosciate in zona Gavarno, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da ALMA RESIDENCE IMMOBILIARE S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.243 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.515 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Scanzorosciate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scanzorosciate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte, mentre la zona di Gavarno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavarno) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scanzorosciate in zona Gavarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif. 3199 - Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline di Scanzorosciate, in splendida posizione panoramica tra i vigneti, proponiamo luminoso appartamento al primo piano di un elegante contesto esclusivo con ampio parco condominiale di circa 20.000 mq, perfetto per chi cerca natura, privacy e qualità della vita L’immobile, di circa 70 mq, interamente ristrutturato da soli 5 anni, si distingue per gli spazi ben distribuiti e soprattutto per il magnifico terrazzo di ben 60 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere di una vista aperta e rilassante solo verso il verde del parco. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento offre comfort e indipendenza gestionale. Completa la proprietà un ampio box singolo, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali. Soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Spese condominiali contenute. Assenza di ascensore. La richiesta è di €250.000
