Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarnico in zona Rudello a 307.000 € (cod.6631d615)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarnico in zona Rudello, la richiesta di 307.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
307.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4951 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.062 €/m² e
4.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.740 €/m²) e per bivani (da 2.525 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarnico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarnico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rudello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rudello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.205 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rudello (+8,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sarnico in zona Rudello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con ascensore
A pochi passi dal suggestivo lungolago di Sarnico, in una posizione strategica che coniuga tranquillità, comodità e vicinanza a tutti i principali servizi, sorge Residenza La Sebina, un elegante complesso residenziale di nuova costruzione concepito per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, in cui architettura contemporanea, design ricercato ed elevati standard qualitativi si fondono armoniosamente. Il complesso si compone di sole 11 unità abitative, progettate con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, alla qualità dei materiali e alla selezione di finiture di pregio. L’edificio è dotato di ascensore condominiale, che garantisce praticità e facilità di accesso ai diversi livelli della residenza. La classificazione energetica A4, il massimo livello previsto dalla normativa vigente, testimonia l’elevata efficienza energetica dell’edificio e l’attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi. Inserita in uno dei contesti più apprezzati del Lago d’Iseo, Sarnico rappresenta una destinazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratterizzato da bellezze paesaggistiche, servizi di qualità e un’atmosfera autentica. Il lungolago, le attività commerciali, i ristoranti e le numerose opportunità di svago sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa residenza particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. All’interno di questo esclusivo contesto proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti e da un’ampia terrazza che valorizza la vivibilità degli spazi esterni. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, un ambiente moderno e accogliente che integra soggiorno e cucina in un’unica soluzione funzionale, ideale per la quotidianità e per i momenti di convivialità. Dalla zona living si accede direttamente alla spaziosa terrazza, un autentico valore aggiunto dell’abitazione, pensata per essere vissuta durante la bella st[…]
