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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sarnico in zona Rudello a 650.000 € (cod.66069977)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sarnico in zona Rudello, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 4.770 €/m²) e per quadrivani (da 2.495 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarnico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarnico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rudello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rudello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.205 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
Invece i prezzi per la zona di Rudello (+8,22%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sarnico in zona Rudello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
SARNICO: Esclusiva residenza sul Lungolago di Sarnico In una posizione privilegiata, direttamente sul Lungolago di Sarnico, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano primo, completamente ristrutturato a nuovo nel 2025, inserito in una signorile struttura composta da soli tre appartamenti, uno per piano, servita da ascensore. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo oggi un ambiente moderno, elegante e pronto da vivere. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina, progettato come uno spazio conviviale e funzionale. La zona giorno gode inoltre di un accesso diretto al grande terrazzo con splendida vista sul lago, un vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per creare una zona pranzo all’aperto, con la possibilità di collocare comodamente un tavolo e vivere il panorama in totale relax. La zona notte è composta da tre camere da letto: due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato al suo interno. Completa la zona notte un secondo bagno principale, moderno e finemente rifinito. La proprietà è dotata di tecnologie e impianti di ultima generazione, studiati per garantire massimo comfort ed efficienza: impianto fotovoltaico dedicato con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento con regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente, impianto di raffrescamento, tapparelle motorizzate, videocitofono e sistema di allarme. L’ascensore serve comodamente il piano e completa le dotazioni della palazzina. La proprietà dispone inoltre di un’area esterna di pertinenza con un accesso carrabile e posti auto privati, aggiungendo ulteriore valore e praticità a una residenza già particolarmente esclusiva. Una soluzione abitativa di alto livello, completamente rinnovata nel 2025, dove vista lago, ampi spazi, terrazzo, tecnologia e finiture contemporanee si fondono in un’unica proprietà di grande fa[…]
