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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarnico in zona Rudello a 629.000 € (cod.66067a17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarnico in zona Rudello, la richiesta di 629.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.530 €/m²) e per loft (da 2.390 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarnico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarnico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rudello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rudello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.585 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,52%).
Invece i prezzi per la zona di Rudello (-0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarnico in zona Rudello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcasa Iseo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Splendido Duplex Vista Lago Totalmente Ristrutturato in Contesto Esclusivo. Nel cuore di un'elegante e tranquilla piazzetta con accesso carrabile riservato ai soli residenti, proponiamo in vendita una magnifica soluzione abitativa disposta su due livelli, posta al terzo e quarto piano di una palazzina anch'essa completamente ristrutturata e impreziosita dall'assoluta assenza di spese condominiali. L'ingresso della dimora ci accoglie direttamente nella zona notte, concepita per garantire il massimo della privacy e del comfort. Questo livello ospita tre ampie camere da letto, tre comodi bagni finemente rifiniti e un incantevole balcone che regala da subito un meraviglioso affaccio sul lago. Per assicurare il clima ideale in ogni stagione, l'intera zona notte è servita da un efficiente sistema di climatizzazione a pompa di calore, che eroga sia aria calda che fredda. Salendo al piano superiore si apre il vero gioiello della casa: una zona giorno open space straordinariamente ampia e inondata di luce naturale, valorizzata dal fascino delle travi a vista. Inoltre troviamo un ulteriore bagno che serve tutto il piano. Il calore di questo ambiente è garantito da un moderno e confortevole riscaldamento a pavimento gestito da una caldaia autonoma. L'attenzione viene subito catturata dalla grande porta finestra che non solo inonda l'ambiente di luce, ma conduce alla splendida terrazza vivibile, uno spazio esterno privilegiato dove rilassarsi e cenare all'aperto godendo di un'impareggiabile e suggestiva vista lago. A completare e rendere ancora più introvabile questa proprietà è la presenza di un immenso box auto di ben 90 mq. La sua posizione al piano terra, e non interrata, offre spazio in abbondanza per ospitare comodamente più veicoli, moto o per essere sfruttato in parte come zona hobby e deposito. Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca l'eleganza di una ristrutturazione a nuovo, l'indipendenza totale, viste mozzafiato e comodità impareggiabili in una cornice assolutamente riservata. Contattate[…]
