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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sarnico in zona Rudello a 478.000 € (cod.65ea771e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sarnico in zona Rudello, la richiesta di 478.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DINAMICASA) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarnico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarnico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rudello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rudello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,13%).
Invece i prezzi per la zona di Rudello (+1,58%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sarnico in zona Rudello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione
In zona residenziale e tranquilla, ampia villa singola che sorge su un'area edificabile di 1.050mq. La soluzione attualmente è composta da 2 unità abitative: - a piano terra rialzato un appartamento ristrutturato recentemente e composto da soggiorno con cucina a vista, dispensa, 2 camere da letto e bagno; - a piano primo appartamento composto da soggiorno, cucina separata, camera e bagno oltre sottotetto; completano il fabbricato un'autorimessa a piano terra e a piano interrato una cantina di ben 85mq. INDICE DI EDIFICABILITA' 0,50 mq/mq: COMPLESSIVI 525mq di superficie edificatoria con altezza massima consentita di 8,50m Maggiori informazioni in ufficio
