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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Sarnico in zona Rudello a 459.000 € (cod.65ce0907)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Sarnico in zona Rudello, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE QUINTA STRADA) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per attici (da 1.550 €/m² a 3.280 €/m²) e per uffici (da 1.545 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sarnico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sarnico, sono presenti al momento più di venti annunci per
attici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rudello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rudello, dove sorge l'attico, essa è pari a circa
2.485 €/m² per attici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in forte calo (-38,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Sarnico in zona Rudello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cortile
Sarnico, centro storico – di fronte alla chiesa parrocchiale e a pochi passi dal lago. Proponiamo in vendita un caratteristico immobile disposto su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo), attualmente adibito a uso ufficio e in ottime condizioni. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, conservano dettagli di pregio come i pavimenti in parquet e i soffitti con travi in legno a vista all'ultimo piano. Il piano terra accoglie la zona reception/ingresso; ai piani superiori si trovano ampi open space operativi, una sala riunioni polifunzionale e i servizi. Numerosi balconi con ringhiera in ferro battuto affacciano sulla piazza e sul borgo, con splendida vista sulla chiesa. Completano la proprietà un cortile privato recintato, posto auto e impianto di climatizzazione. Soluzione versatile, perfetta come sede aziendale o studio professionale e con ottime potenzialità di riconversione residenziale, in posizione centralissima e prestigiosa sul Lago d'Iseo. Ottime condizioni. Simone Bonanomi 334.2304704
