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Appartamento in vendita a San Pellegrino Terme in zona Aplecchio a 800.000 € (cod.64fa1a0f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Pellegrino Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pellegrino Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frasnadello, mentre la zona di Aplecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aplecchio) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Frasnadello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pellegrino Terme in zona Aplecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA
DESCRIZIONE
con ascensore
SAN PELLEGRINO TERME – Intero stabile con 8 appartamenti + possibilità di negozio adiacente a reddito. In posizione centrale, lungo Viale Papa Giovanni XXIII n. 59 a due passi da Qc Terme, Casinò, Grand Hotel, Pasticceria Bigio, portici Colleoni, proponiamo in vendita intero stabile di ampia metratura già riconvertito in otto appartamenti indipendenti, ideale come investimento a reddito o per gestione turistica (affitti brevi, residence, B&B), oltre a negozio fronte strada con magazzino. L’edificio, si sviluppa su sei livelli (S1 – T – 1 – 2 – 3 – 4) e oggi ospita 8 unità abitative completamente autonome quattro monolocali, cinque bilocali, un trilocale oltre due camere con bagno rispettivamente ai piani 1 e 4. Le finiture sono semplici ma ben mantenute, con impianti funzionanti e spazi comuni ordinati. La scala interna in granito e il vano ascensore servono tutti i piani, garantendo praticità e comfort. Al piano terra troviamo una hall d’ingresso di rappresentanza ideale per accoglienza clienti ed ufficio. Adiacente il negozio di circa 53 m² con magazzino al piano seminterrato di ulteriori 40 m², (già affittato ad uso tabaccheria per 12 anni che garantisce una rendita di circa €. 12.000 annui). L’immobile si presta a diverse soluzioni: gestione ricettiva con affitti turistici (data la vicinanza alle Terme, Casinò e funicolare), investimento a reddito con locazioni stabili, Superficie commerciale complessiva: circa 620 m² – Appartamenti (Sub. 701): € 800.000,00 – Negozio (Sub. 702): € 150.000,00 Prezzo complessivo: € 950.000,00 Vendita anche separata del corpo appartamenti, il negozio solo in abbinamento degli appartamenti Comune: San Pellegrino Terme (BG) Piani: S1 – T – 1 – 2 – 3 – 4 Condizioni: già suddiviso e già a reddito ? Posizione: centralissima
