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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Pellegrino Terme in zona Frasnadello a 135.000 € (cod.64e86f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pellegrino Terme Frasnadello, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pellegrino Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pellegrino Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frasnadello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frasnadello) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pellegrino Terme in zona Frasnadello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Ampio appartamento di 120 mq con box e cantina in zona centrale a San Pellegrino Terme Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120 mq situato in Via dei Sonzogni, nel cuore di San Pellegrino Terme, a pochi passi da supermercati, chiesa, oratorio, asilo, farmacia, negozi e bar. La posizione è ideale per famiglie: tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, senza necessità dell’auto. L’immobile è posto al secondo piano di una palazzina ed è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con doppio balcone e vista aperta sulle montagne circostanti, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto di generose dimensioni, disimpegno, bagno finestrato con accesso sul balcone. Completano la proprietà: box singolo a piano terra, cantina finestrata di proprietà esclusiva, spazi comuni per bici e verde condominiale, oltre a posto auto riservato nell’area condominiale. L’appartamento gode di ottima esposizione a sud-est, che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampi spazi interni e grandi potenzialità, come mostrano i rendering pubblicati a titolo esemplificativo. Occasione unica per chi cerca una soluzione ampia e centrale a San Pellegrino Terme
