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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Omobono Terme in zona Mazzoleni a 85.000 € (cod.6592fe4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Omobono Terme in zona Mazzoleni, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
988 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
937 €/m² e
1.059 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mazzoleni (da 605 €/m² a 1.275 €/m²) e per trivani in zona Mazzoleni (da 680 €/m² a 1.320 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Omobono Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omobono Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzoleni) è pari a
970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Omobono Terme in zona Mazzoleni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Green House Agenzia immobiliare di Manuel De Dominicis
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Sant'Omobono Terme , sulle prime alture della Frazione Mazzoleni proponiamo TRILOCALE di 80 mq con 600 mq di giardino/terreno recintato e locali accessori , un posto auto coperto e uno scoperto. Descrizione dettagliata : In contesto di sole tre unità immobiliari proponiamo ampio Trilocale al piano ammezzato con doppio accesso , di cui uno indipendente dal locale accessori utilizzato come taverna , ripostiglio , cantinato e wc , comoda scala che sale nell'appartamento che si sviluppa su unico livello di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura con camino (zona giorno e taverna con pavimento in cotto ) , camera matrimoniale ampia con parquet , bagno ristrutturato , ampio corridoio , seconda camera ampia con parquet ed uscita sul giardino/terreno esclusivo e recintato con fontana , spazio per barbecue , terrazza prendi-sole , spazio per orto o eventuali animali da cortile ( galline ...) . Termoautonomo a Metano con Nuova caldaia a condensazione di recente sostituzione ! Infissi con doppio vetro ( non recenti , in buono stato) . Inferriate al piano terra , lato giardino . Posto auto coperto e uno scoperto . Strada a fondo chiuso , posizione ,molto panoramica !! Al prezzo è incluso gran parte dell'arredamento . No spese di condominio , nessun amministratore , piccole spese a gestione autonoma . APE Classe F , 09 kwh/m2a
