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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Omobono Terme in zona Selino Alto a 40.000 € (cod.644d2531)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Omobono Terme Selino Alto, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 615 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 822 €/m² e 952 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMONZONI, SELINO ALTO, BELLENTRINO) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Omobono Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Omobono Terme, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valsecca, mentre la zona di Selino Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selino Alto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,96%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
40.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
615 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sant'Omobono Terme (BG)
Zona OMI:
E2 (COMONZONI, SELINO ALTO, BELLENTRINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 1 maggio 2025

DESCRIZIONE

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