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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Bianco in zona Cornalita a 245.000 € (cod.65ec6686)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Bianco Cornalita, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2149 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.029 €/m² e 1.333 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Bianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Bianco, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornalita) è pari a 1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncaglia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
2149 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
San Giovanni Bianco (BG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Cornalita
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA

DESCRIZIONE

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