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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Giovanni Bianco in zona Costa San Gallo a 95.000 € (cod.65ce43e4)
Secondo Caasa, per il casale a San Giovanni Bianco Costa San Gallo, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per casali (da 320 €/m² a 715 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Bianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Bianco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa San Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa San Gallo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
515 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a San Giovanni Bianco in zona Costa San Gallo
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Foto 2 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 7 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico in LOC. CA' DE MASSI, San Giovanni Bianco di 100 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE.G.A. CASA DI REGAZZONI ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
RUSTICO INDIPENDENTE - VISTA PANORAMICA - A San Giovanni Bianco, sulle prime alture, vendiamo caratteristico ampio rustico singolo a destinazione residenziale disposto su nr.03 livelli, oltre a circostante godibile terreno prativo per oltre mq.8.260 complessivi, più terreno boscato per 5590 mq nelle vicinanze ; servito da comoda strada carrale, acquedotto municipale ed energia elettrica nelle immediate vicinanze. Tipica struttura in pietra da ristrutturare. Possibilità di aumento volumetria
