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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giovanni Bianco in zona Fuipiano al Brembo a 164.000 € (cod.65855c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Fuipiano al Brembo, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Continental Immobiliare sas) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
906 €/m² e
1.046 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.675 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 1.545 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Bianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Bianco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa San Gallo, mentre la zona di Fuipiano al Brembo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuipiano al Brembo) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Cornalita che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Bianco in zona Fuipiano al Brembo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
SOLEGGIATO TRILOCALE LOCALIT BRIOLO [RIF.009] Luminoso appartamento libero su tre lati, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unit abitative, priva di gestione condominiale, ideale per chi desidera indipendenza e spese ridotte. Labitazione si presenta in ottimo stato ed caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Lingresso conduce alla cucina abitabile con accesso diretto al balcone, mentre il soggiorno, anchesso servito da balcone, offre uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte separata da un comodo disimpegno e comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone, oltre a un bagno finestrato con doppia finestra che garantisce aerazione e luminosit. Riscaldamento autonomo a metano. La propriet ulteriormente valorizzata da numerosi spazi accessori di grande utilit: al piano superiore si trova un ampio solaio della stessa superficie dellappartamento; al piano terra una grande cantina e una spaziosa autorimessa offrono ulteriore comodit. Completa la soluzione un orto di propriet esclusiva, perfetto per chi ama coltivare un proprio spazio allaperto. Il cortile comune, utilizzato come area parcheggio, garantisce ulteriori posti auto. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso in un contesto riservato. - EP gl, nren 324.54 kWh/m anno - SC9623516
