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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Bianco in zona Cornalita a 125.000 € (cod.65728578)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Bianco Cornalita, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Bianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Bianco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa San Gallo, mentre la zona di Cornalita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornalita) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Bianco in zona Cornalita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONI VALLICASA SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIFERIMENTO ANNUNCIO 681 San Giovanni Bianco, primissime alture a circa 1,5 Km dal centro della località e da tutti i servizi, proponiamo adorabile trilocale indipendente posto al piano primo ed ultimo, composto da ingresso pedonale indipendente al piano seminterrato con arrivo al giardino privato recintato al piano rialzato, scala di accesso esterno che conduce al balcone d'ingresso al piano primo, soggiorno con cottura a vista, disimpegno-notte, camera matrimoniale e camera letto singola entrambe con accesso al balcone retrostante, bagno padronale con attacchi lavatrice, nonchè cantina e box auto posti al sottostante piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano . Spese condominiali minime
