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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Bianco in zona Roncaglia a 75.000 € (cod.62d034a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Bianco Roncaglia, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.075 €/m²) e per trivani (da 585 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Bianco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni Bianco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Bianco in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONI VALLICASA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
RIFERIMENTO ANNUNCIO 342 San Giovanni Bianco vendesi trilocale inserito in piccola casetta di soli 6 alloggi posto nella comoda e servita contrada della Roncaglia all’imbocco della Valtaleggio ed a solo 40 minuti d’auto dal casello Bergamo/Dalmine/Aeroporto ed a poco più di un’ora di strada da Milano ed hinterland. Proponiamo in esclusiva adorabile ed ampio trilocale mq. 120 posto al primo piano di piccola palazzina dotata di ampio spazio verde comune recintato, finestrato ai tre lati e composto da arioso ingresso con ripostiglio/guardaroba, soggiorno con cucina abitabile e canna fumaria per stufa/camino, disimpegno con bagno padronale, disimpegno notte con camera letto con bagno privato e altra camera letto matrimoniale. Posto auto coperto in uso esclusivo sotto tettoia. Riscaldamento autonomo metano e serramenti con vetro doppio. Ceduto comprensivo di parziale arredo ad esclusione degli effetti personali
