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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rovetta in zona Conca Verde a 575.000 € (cod.64b3c4c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rovetta in zona Conca Verde, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Presolana Real Estate) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovetta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovetta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Conca Verde.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Conca Verde, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,49%).
Invece i prezzi per la zona di Conca Verde (-9,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rovetta in zona Conca Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Rovetta, in zona centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli e suddivisa in due appartamenti distinti. L’appartamento al piano terra, di circa 117 mq, ha un ingresso indipendente ed è composto da ampio soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e due bagni. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il secondo appartamento, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli ed è dotato anch’esso di ingresso indipendente dal piano terra, dove si trova un elegante e spazioso atrio. Tramite scala interna in marmo si raggiunge il primo piano, dove si trovano uno studio, una zona pranzo con balcone attigua all’ampia cucina e un salotto di circa 45 mq che si apre su un terrazzo soleggiato e panoramico. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno. Al piano superiore sono collocate due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, e due ulteriori bagni. Questo appartamento è sempre stato mantenuto con cura nel tempo ed è abitabile da subito. La proprietà comprende inoltre un comodo giardino privato che circonda la casa sui quattro lati, ideale anche per essere suddiviso tra i due appartamenti per garantire privacy e spazi esterni dedicati. Questa soluzione è particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera vivere in una parte dell’immobile e destinare l’altra a locazione, ottenendo così una rendita aggiuntiva
