L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roncola a 79.000 € (cod.6521a6ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roncola, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PEREGO REAL ESTATE) a 79.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1097 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 854 €/m² e 964 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 585 €/m² a 1.150 €/m²) e per bivani (da 570 €/m² a 1.070 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roncola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,92%).

•  Wikipedia: Roncola
•  Mercato Immobiliare a Roncola
•  Quotazioni OMI