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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roncobello in zona Baresi a 44.000 € (cod.65f47fc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roncobello in zona Baresi, la richiesta di 44.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Continental Immobiliare sas) a
44.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roncobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncobello, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bordogna, mentre la zona di Baresi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baresi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
865 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roncobello in zona Baresi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con posto auto con caminetto
Località Baresi, in posizione soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita bilocale arredato situato al primo piano. L'appartamento è composto da una zona giorno con caminetto e angolo cottura, oltre balcone panoramico, attrezzato con tenda parasole, dal quale godere di una splendida vista sul verde circostante. La zona notte comprende un pratico disimpegno, una camera da letto e un bagno. Il riscaldamento è garantito da un termoconvettore a metano installato nel soggiorno e da pannelli elettrici nella camera da letto e nel bagno. Completa la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in ogni stagione. - EP gl, nren 334.45 kWh/m² anno
