Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rogno in zona San Vigilio e RONDINERA a 135.000 € (cod.661602b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rogno San Vigilio e RONDINERA, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.515 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rogno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vigilio e RONDINERA.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vigilio e RONDINERA, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rogno in zona San Vigilio e RONDINERA
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con caminetto
Trilocale con giardino condominiale e box auto - Rondinera di Rogno Proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq, situato al piano rialzato di una palazzina signorile composta da sole 5 unità abitative, dotata di giardino condominiale ben curato. L'immobile gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde e defilata dal traffico, pur trovandosi a breve distanza da tutti i servizi di Rogno.In ottimo stato manutentivo e con finiture di buon livello, l'appartamento è immediatamente abitabile. L'ingresso conduce a un atrio che si affaccia sul luminoso soggiorno con camino, illuminato da finestra e portafinestra che si aprono su un generoso terrazzo abitabile esposto al sole. La cucina, separata e di ampie dimensioni, dispone a sua volta di portafinestra sul medesimo terrazzo.Dal corridoio si accede alle due camere da letto, entrambe matrimoniali, che condividono l'accesso a un secondo balcone affacciato sul giardino condominiale interno. Completa la soluzione un bagno finestrato di buona metratura.Nel prezzo sono compresi un box auto privato, comodamente raggiungibile anche dal vano scala condominiale senza dover uscire dall'edificio, e una cantina finestrata di generose dimensioni, sfruttabile anche come taverna. L'acquisto include inoltre la quasi totalità dell'arredo.Un immobile ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione strategica: vicino a Costa Volpino e Darfo Boario Terme, e a pochi minuti dal suggestivo lungolago di Lovere
