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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Presezzo a 850.000 € (cod.64a0d9e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Presezzo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3024 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.300 €/m² e 2.503 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Presezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Presezzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
281 m²
Prezzo al m²:
3024 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
E
Città:
Presezzo (BG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Patelli Immobiliare

DESCRIZIONE

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