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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predore in zona Eurovil a 695.000 € (cod.65f3e7f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predore in zona Eurovil, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE QUINTA STRADA) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4343 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
3.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Predore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eurovil.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Eurovil, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+25,90%), come per la zona di Eurovil (+25,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predore in zona Eurovil
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
Collina di Predore, in posizione dominante con vista lago mozzafiato, proponiamo elegante villa singola con piscina inserita in un lotto di circa 1000 mq. L’immobile, ristrutturato ed ampliato a fine anni 90', è sviluppato su piano unico di 110 mq composto da cucina, soggiorno, tre camere e due bagni con terrazza e portico che godono di un panorama e di una vista meravigliosa. A livello piscina troviamo il piano terra di circa 50 mq formato altre due camere con due bagni; esterno all'edificio invece troviamo locali accessori, ripostigli e cantine il tutto circondato dal giardino privato dell'abitazione. Completa la proprietà l’area bersò, ideale per momenti di relax circondati dal verde e dal lago. Immobile unico nel suo genere, vedere per credere !!! Rif: Ondei +393498010984
