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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Predore in zona Eurovil a 390.000 € (cod.658a59b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Predore in zona Eurovil, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Predore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Predore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eurovil.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Eurovil, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,06%), come per la zona di Eurovil (+15,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Predore in zona Eurovil
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, con una splendida vista panoramica sul lago d'Iseo e sui monti circostanti, dove è visibile un fiumicello a cascata naturale. Questa casa indipendente, libera sui quattro lati, vanta ampi spazi interni ed esterni. La proprietà comprende tre camere matrimoniali, due stanze attualmente adibite a camere, due soggiorni con cucina a vista, due servizi finestrati con doccia, oltre a due ripostigli. Presenta inoltre due spaziose terrazze vivibili con vista sul lago, di cui una collegata ad uno dei due balconi, mentre l'altra, posta al secondo piano, ideale per pranzi e cene all'aperto, con piscina panoramica sul lago; è presente anche una corte esclusiva cementata con accesso carrabile dove è possibile parcheggiare fino a due vetture. Il giardino privato che circonda la proprietà si estende per circa 1200 mq. L’ingresso al piano terra consente di accedere alla soluzione così composta: spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno che collega il servizio ed una stanza attualmente adibita a camera; inoltre è presente sempre sullo stesso piano un'ampia camera matrimoniale dove è possibile ripristinare anche una scala interna per collegare internamente i due livelli. Al primo piano si trovano, collegate da un pratico corridoio, altre 2 camere matrimoniali di cui una con balcone vista lago; una stanza che attualmente è adibita a camera, dove se ripristinata la scala interna diventerebbe vano scala, un ripostiglio, un ampio servizio finestrato con doccia e un’altra zona giorno con cucina a vista e balcone collegato ad un ulteriore spazioso terrazzo vivibile. Questa soluzione è ideale per chi desidera ampi spazi immersi nella tranquillità della natura, con una vista impareggiabile sul lago d’Iseo. A 4 minuti dal lago e alla piazza
