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Terreno edificabile in vendita a Pradalunga a 240.000 € (cod.658ab8fc)
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Mercato immobiliare a Pradalunga
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terreni edificabili in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
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terreno edificabile in vendita a Pradalunga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone
L’intervento proposto riguarda lotti di terreno fabbricabili con destinazione residenziale in posizione collinare panoramica e con esposizione completamente a sud. La zona ha uno sviluppo esclusivamente residenziale ed è costituita prevalentemente da ville singole/doppie e “appartamenti in villa”. L’operazione proposta insiste su due differenti appezzamenti di terreno edificabile che si identificano in (vedi relative immagini): lotto denominato “lotto A” identificabile nei mappali 6074; 6072; 6053 e frazionamento del 4165 per una superficie complessiva di 3820mq circa. Lo strumento urbanistico individua questo lotto, denominato PCC1, attribuendogli un coefficiente di edificabilità di 0,40 mq/mq pertanto con una superficie residenziale lorda edificabile di mq 1528 oltre alle superfici non computabili, terrazze e balconi. Dei mq complessivi sopra riportati, il 50%, pari a mq 764, è assoggettato esclusivamente agli oneri I, II e al contributo relativo al costo di costruzione; mentre il restante 50% è assoggettato anche all’acquisizione di mq 764 da perequare con il comune. lotto denominato “lotto B” identificabile nel frazionamento del mappale 6073, di superficie pari a mq 800 circa e con un rapporto edificabile di 0,33 mq/mq; per un’edificabilità di mq 264. Per questo lotto sono dovuti oneri I, II e contributo relativo al costo di costruzione. NOTA Un ulteriore incremento rispetto al coefficiente di if, pari a 0,07mq/mq sarebbe accessibile a seguito di compensazione perequativa come nel caso precedente “lotto A
