L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontida in zona Gaggio a 679.000 € (cod.64b8e9ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontida in zona Gaggio, la richiesta di 679.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 679.000 € per una superficie commerciale di 518 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1310 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.671 €/m² e 1.847 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontida, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valmora, mentre la zona di Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.525 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Pontida
•  Wikipedia: Pontida
•  Mercato Immobiliare a Pontida
•  Quotazioni OMI