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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Pietro in zona Locate a 245.000 € (cod.655eebee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Pietro in zona Locate, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MANGILI S.N.C.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCATE, VIA MILANO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Pietro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Locate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Locate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Pietro in zona Locate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Locate-Ponte San Pietro, in quartiere residenziale a pochi passi da tutti i servizi e dall'accesso all'asse interurbano, proponiamo in vendita appartamento trilocale di ampia metratura, posto al primo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'appartamento a piano primo è composto da ingresso, soggiorno con parete cottura, due camere, un bagno finestrato, disimpegno e due grandi balconi, uno per la zona giorno e uno per la zona notte (70 mq). Tramite una accessibile scala interna si sale a piano secondo-sottotetto composto da due grandi locali e un bagno/lavanderia con finestra (55 mq). L'appartamento si presenta in perfette condizioni e non necessita di opere di ristrutturazione. Completa la proprietà un box singolo a piano interrato e la scala che collega il corsello all'appartamento è in comproprietà con l'altro appartamento del piano primo
