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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Pietro a 690.000 € (cod.65013b81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ponte San Pietro, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Casabito) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.086 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Locate.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Nel prestigioso Quartiere Svizzero di Ponte San Pietro, sorge una villa unica nel suo genere, immersa nel verde di un parco secolare e parte di un residence di altissimo livello. Costruita nel 2024, questa dimora esclusiva è l 'ultima opportunità disponibile per vivere il massimo del comfort e dell 'eleganza, con soluzioni abitative moderne e sostenibili. Distribuita interamente su un unico piano, la villa è libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 568 mq, che avvolge la casa in unâ atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. Il piano terra abitabile si estende per 159 mq, offrendo ampi spazi luminosi e moderni. Il grande soggiorno, arricchito da travi a vista bianche, è il cuore della casa, completo di predisposizione per una moderna cucina a vista, che potraâ essere installata secondo le preferenze dellâ acquirente. Essendo una casa nuova, la villa offre la possibilità di essere arredata completamente secondo il gusto personale del nuovo proprietario, garantendo massima libertà di personalizzazione per creare un ambiente davvero unico. La zona notte è un rifugio di lusso: la camera padronale dispone di accesso diretto al proprio portico privato, bagno en-suite e cabina armadio. Le altre due camere da letto, entrambe con portico dedicato, permettono di godere di spazi esterni riservati. La funzionalità è garantita dalla presenza di due bagni, uno dei quali serve la zona giorno, assicurando comfort e praticità anche per gli ospiti. Il piano interrato amplia ulteriormente lo spazio abitativo con un box quadruplo di 104 mq, ideale per più veicoli, e 55 mq suddivisi tra cantina, locale tecnico e lavanderia. Completano il piano 34 mq di camminamenti interni, pensati per ottimizzare la fruibilità di ogni ambiente. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres effetto legno, serramenti in alluminio rivestiti in PVC, e un impianto domotico allâ avanguardia per una gestione intelligente della casa. Questa villa è pensata per il futuro: riscaldamento e raffrescamento a p[…]
