L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Parzanica in zona Belvedere a 300.000 € (cod.65788d4b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Parzanica in zona Belvedere, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1764 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.142 €/m² e 1.386 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.550 €/m²) e per appartamenti (da 890 €/m² a 1.630 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Parzanica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Parzanica, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Belvedere, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,22%).

•  Wikipedia: Parzanica
•  Mercato Immobiliare a Parzanica
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Belvedere