L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Parzanica in zona Belvedere a 125.000 € (cod.64ebd066)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Parzanica in zona Belvedere, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1050 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.304 €/m² e 1.457 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Parzanica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Parzanica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Belvedere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,31%).

•  Wikipedia: Parzanica
•  Mercato Immobiliare a Parzanica
•  Quotazioni OMI