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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paladina in zona Sombreno a 460.000 € (cod.626afb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paladina in zona Sombreno, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.100 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paladina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paladina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sombreno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paladina in zona Sombreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino con cantina con ascensore con balcone
NUOVI APPARTAMENTI DI PREGIO IN LOC. SOMBRENO A PALADINA A Paladina, località Sombreno, in tranquillo contesto residenziale, direttamente dal costruttore, comodissimo ai servizi, prossima realizzazione in una palazzina composta da: 10 appartamenti disposti su 2 piani con luminose vetrate. Box direttamente collegati da ascensore, nel seminterrato. Finiture interne ancora da scegliere a cura del cliente. Finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia: - riscaldamento a pavimento, e impianto di ventilazione meccanica comprensivo di impianto di deumidificazione - predisposizione impianto di raffrescamento a pavimento - serramenti in PVC con triplo vetro isolante , porta blindata. - appartamenti con domotica, controllo carichi, tapparelle centralizzate, - pannelli fotovoltaici e possibilità di batterie di accumulo Costruzione in e Classe Sismica A (case antisismiche) Possibilità di acquisto box singolo o doppio (escluso dal prezzo di vendita), con sezionale elettrificata, predisposizione carica elettrica e antifurto. Il complesso residenziale progettato di 2 piani fuori terra, è composto da 10 appartamenti con rispettive cantine e box al piano interrato, ove sono ubicate anche le taverne. Si articola in due edifici: Palazzina A Piano Terra: 2 bilocali ed 1 trilocale, tutti con cantina e giardino esclusivo. Piano Primo: 1 monolocale con ampio terrazzo, 1 bilocale disposto su due piani con 2 bagni e balcone. 1 trilocale disposto su due piani con 2 balconi tutti con cantina esclusiva Palazzina B Piano Terra: 2 trilocali con taverna, cantina e giardino esclusivi Piano Primo: 2 trilocali con 2 ampi balconi bi affaccio e cantina esclusiva
