L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Oneta in zona Scullera a 47.000 € (cod.631a3eb4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oneta in zona Scullera, la richiesta di 47.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 47.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 854 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 834 €/m² e 906 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Scullera (da 630 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani in zona Scullera (da 660 €/m² a 985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Oneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oneta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scullera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scullera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 825 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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•  Wikipedia: Oneta
•  Mercato Immobiliare a Oneta
•  Quotazioni OMI