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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro a 158.000 € (cod.663de00a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nembro, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Remax luce) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
NEMBRO - In piccolo contesto di sole 9 unità abitative, posto in una via a fondo chiuso lontano dai rumori della strada, proponiamo appartamento di 3 locali con servizi e box. L'immobile si presenta con ingresso, soggiorno con abbassamenti e faretti, angolo cottura e ampia penisola, balcone, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca e cameretta. Completa la proprietà un ampio box con obbligo di acquisto a € 15.000. Basse spese condominiali € 65 mensili. L'immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo. Inferriate su porta finestra del soggiorno e su finestre di cameretta e bagno. Aria condizionata nella zona giorno. Caldaia a condensazione (anno 2025). Tenda da sole automatizzata. Tapparelle blindate. L'immobile è locato con contratto scadente a Maggio 2027 con consegna entro Luglio 2027
