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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nembro a 1.290.000 € (cod.662ae684)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nembro, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nembro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Nembro, ai piedi della Val Seriana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, completamente ristrutturata e portata in dove eleganza, tecnologia e comfort si incontrano in un progetto abitativo contemporaneo. La proprietà si distingue per la cura meticolosa della ristrutturazione, l’elevata qualità dei materiali e l’attenzione all’efficienza energetica. Tutti i livelli sono comodamente collegati da un ascensore interno. Gli ambienti sono impreziositi da parquet in legno di Argan, grandi serramenti in PVC con triplo vetro, sistemi di riscaldamento e raffrescamento, VMC e dotazioni di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Completano il progetto un cappotto termico da 15 cm, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e finiture esterne in pregiata Pietra Basaltina. Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living a doppia altezza, caratterizzata da grandi vetrate affacciate sul giardino e da un elegante lampadario in vetro di Murano, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera raffinata e una straordinaria luminosità. La zona giorno comprende inoltre una grande cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. La scenografica scala conduce ai livelli superiori, dove troviamo una seconda zona living, due ampie camere da letto, un bagno e una grande terrazza con una splendida vista sulla Val Seriana. L’ultimo livello ospita un ampio locale versatile, una generosa cabina armadio, un bagno, una lavanderia e un ulteriore balcone panoramico. Completa la proprietà un box di circa 90 mq, direttamente collegato alla villa, oltre a un pratico locale tecnico e ad una seconda lavanderia. Una residenza di grande personalità, pensata per chi ricerca qualità architettonica, tecnologia, efficienza energetica e comfort, in una posizione privilegiata ai piedi della Val Seriana. Nembro, zona Viana, situato all’inizio della Val Seriana, a pochi chilometri da Bergamo e a poche centinaia di metri da Alzano Lombardo, offre un piacevole equilibrio tra la tranqu[…]
