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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino a 78.000 € (cod.661c8d09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nembro in zona San Faustino, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da INTERMEDIA SAS) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nembro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nembro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavarno, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Faustino (+9,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nembro in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita bilocale posto al secondo piano. L’appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare un’abitazione con un investimento iniziale contenuto, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alla locazione. La tipologia si presta infatti sia ad un utilizzo abitativo sia ad un investimento a reddito. Il contesto condominiale è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della facciata e del tetto, aspetti che contribuiscono a mantenere nel tempo il valore e la qualità dello stabile. Ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali. A completare la proprietà vi è inoltre la possibilità di parcheggiare all’interno della struttura, caratteristica sicuramente comoda e funzionale. Per appuntamenti contattare 3391784997
